משכנתא – משכנתא בלי יועץ? תחשבו פעמיים ועוד פעמיים

“משכנתא היא לא חובה בחיים. אבל אם כבר החלטתם ללכת על זה, אז קחו בחשבון שהבנקים למשכנתאות דואגים קודם כל לעצמם. עכשיו תשאלו את עצמכם מה אתם יודעים על הלוואות בסדר גודל של מליון שקל כשאתם חותמים בכזו נונשלנטיות על המסמכים?”

מאת: מחלקת יעוץ פיננסי, גולדמן פיננסים בע”מ

בואו נדבר על משכנתא. ההלוואה הענקית הזו שמשום מה כולם רוצים לקחת כדי “שתהיה להם דירה משלהם”. אוקיי, אז נגיד שאתם חושבים שהדירה שייכת לכם. היא אגב, רוב תקופת חייכם – שתהיו בריאים, עד 120 – היא לא שלכם.

עכשיו אל תטעו, אני לא נגד משכנתא. אבל אני לא תמיד בעדה. זה מאוד תלוי מי לוקח אותה, לכמה זמן ומה מצבו הפיננסי האמיתי. ובואו נדבר על עוד משתנה: שוק הדיור הישראלי שנת 2016. אם אתם שואלים אותי, המחירים הגיעו לרמה כל כך גבוהה שאשתי ואני, שמרוויחים בסדר ויש לנו גיבוי כלכלי מאוד טוב לא בטוחים שהיינו מתחייבים היום למשכנתא בלי ייעוץ צמוד שבמקרה הזה נקבל חינם כמו כל לקוח בגולדמן פיננסים.

למען האמת, סיכוי סביר שלמרות שאני יועץ משכנתאות בעצמי, הייתי מתייעץ עם קולגות ומרגיש עם זה נהדר. למה? הנה הניתוח שלי וההמלצות.

בואו נבין משהו. משכנתא היא הלוואה מאוד מאוד יקרה ומאוד מאוד ארוכה. עזבו רגע את המטרה שלשמה היא נלקחת – שזה כמובן נכס למטרת דיור או השקעה. מדובר אמנם בדרך כלל על ההלוואה הכי זולה מבין ההלוואות הגדולות בגלל מרכיבים שונים:

נכס ממשוכן: הגוף שמממן את המשכנתא (בנקים למשכנתאות, מקורות מימון חוץ בנקאיים, משכנתא חוץ בנקאית) משעבד את הנכס כעירבון להלוואה כך שיש תמורה לכסף שהלווה במידה ולא יקבל אותו את חלקו בחזרה.

ביטוח חיים לנוטלי המשכנתא: כל נוטל משכנתאות מחויב בביטוח חיים למקרה מוות או תאונה לא יוכל לשלם את ההתחייבויות השונות על הנכס ולכן הגוף המממן דורש כיסוי ביטוחי.

תשלום של 70%-75% מערך הנכס: כיום ההגבלות שהטיל בנק ישראל על הבנקים הוא למעשה הגבלת היקף מימון המשכנתאות כך שעלות הנכסים האמיתית במימון המשכנתא הינה על 70% מערך הנכס, דבר המבטיח חשיפה חלקית של הגוף המממן.

הטבות מדינה וזכאויות: מדינת ישראל מעניקה לתושביה המשתייכים למגזרים שונים, קבוצות גיל, אזורים גיאוגרפיים ועוד הטבות שונות הניתנות עבור רכישת נכס. הטבות אלו ניתנות במסגרת המשכנתא ומקטינות עלויות שונות.

מתלבטים, משכנתא או שכירות? ואיכשהו מחליטים: חוסכים למשכנתא

בסדר, אז עכשיו יש לכם תכנית לרכוש דירה כי נמאס לכם לעבור כשוכרים כל שנה – שנתיים – שלוש ממקום למקום והגיע הזמן להתמקם. זוגות עם ילדים כבר שומעים את ההורים ואת הסבתא שיהיו בריאים – “נו, מה עם דירה? אתם מחפשים?” עד שתמצאו אתם יכולים לעבור אלינו” במקרים טובים אתם שומעים את המשפט: “אנחנו נעזור לכם”.

אז נגיד שאתם גרים עם ההורים כי בזמן הזה אתם חוסכים כסף ונגיד שאתם מצליחים לחסוך יפה. אגב, בכל הזמן הזה שאתם מבצעים את תכנית העל שלכם, שימו לב שהמחירים רק עולים ואיתם התנאים מקשיחים ומאוד. אפילו הרביות עלו בארבעת החודשים הראשונים של 2016. כך מצב המחירים הולך ומחמיר או במילים אחרות – מצבכם אינו משתנה באמת. גרוע מזה, התנאים למשכנתאות היום כל כך החריפו עד שגם אם תחתמו על משכנתא, סך ההתחייבויות שלכם הוא מאוד מסוכן ותלוי במידה ניכרת במסלולי המשכנתא שלכם.

אם התייאשתם ממני בשלב הזה אז אל. אני פשוט מנסה להסביר לכם למה מאוד חשוב לקבל ייעוץ משכנתאות באמצעותנו ולקחת את המשכנתא שלכם באמצעותנו – גולדמן פיננסיים בע”מ על מנת לא לעשות טעויות שעלולות לעלות לכם בהרבה מאוד כסף.

איתנו מצבכם יהיה טוב יותר, כי אנחנו יודעים לחסוך את רוב הכסף הזה. איך? מאוד פשוט – ניתוב וחלוקה נכונים של מסלולי המשכנתא, התאמת מסלולים אישית והזכאויות השונות. לא רק זה, כל הקיום של גולדמן פיננסיים הוא קשר צמוד עם המערכות הבנקאיות והמשמעות של זה היא ממש פשוטה עבורכם: אנחנו יכולים להשיג לכם את המשכנתאות התחרותיות ביותר בשוק.

צרו קשר איתנו וקבלו משכנתא זולה ומשתלמת

כל מה שאתם צריכים לעשות הוא ליצור קשר ותראו בעצמכם איך מספר גופי מימון כמו בנקים למשכנתאות לדוגמא, מציעים לכם הצעות ועוד משפרים אותן בהתאם ליכולות שלכם. כן, כהרגלי בקודש אני עושה פרסומת למקום העבודה שלי שאני מאוד מעריך.

חשוב לי להבהיר את הנקודה שלי: משכנתא היא לא חובה בחיים. אבל אם כבר החלטתם ללכת על זה, אז קחו בחשבון שהבנקים למשכנתאות דואגים קודם כל לעצמם.

עכשיו תשאלו את עצמכם מה אתם יודעים על הלוואות בסדר גודל של מיליון שקל כשאתם חותמים בכזו נונשלנטיות על המסמכים? כך שלמעשה אנחנו דואגים לכם ואם אתם מעוניינים להביא איתכם רואה חשבון מטעמכם תרגישו ממש בנח. מדובר בהלוואה הכי יקרה שתיקחו בחיים שלכם, אלא אם כן רכשתם לפני כן חללית קטנה או את הקו החדש של פרארי.

מה עושים עכשיו? ממלאים פרטים בטופס המצורף וממתינים לשיחה איתי אן עם אחד המומחים ממחלקת הייעוץ הפיננסי של גולדמן פיננסים בע”מ.


הלוואות ומשכנתאות בהליך מהיר

  • איחוד הלוואות למסורבי בנקים
  • נכיון צ’קים לחברות – מסגרת ניכיונות מהירה עד %100 משווי הבטוחה
  • השלמות הון לעסקים וחברות – גיוסי אשראי לתקופות ארוכות, צמצום בטחונות וביטול שעבודים
  • גיוסי אשראי כנגד המחאות זכות וערבויות אישיות
  • מחזור משכנתא/משכנתא חדשה

פגישת ייעוץ ללא עלות וללא התחייבות. גיוס על בסיס הצלחה בלבד, חיתום מהיר, אישור עקרוני תוך 72 שעות

 

זקוק להלוואה לעסק?

זקוקים להלוואה לשכירים/פרטיים?

הלוואות לעסקים באישור מיידי

הלוואות לשכירים ופרטיים תוך 24 שעות בריבית בנקאית

בעל עסק יקר, מלא פרטים בטופס זה לקבלת הלוואה לעסקים – הלוואות לעסקים בכל הארץ!

הלוואות לשכירים לכל מטרה באישור מיידי!

הלוואות לעסקים בריבית זולה מהבנקים הלוואה לעסק עד 1 מיליון שקל ללא ערבות וללא בטחונות. הלוואות מקרנות עד 8 מיליון שקלים בתנאים מעולים אישור עקרוני מיידי
  • הלוואות לעסקים קטנים, בינוניים וגדולים
  • הלוואה לעסק חדש/עסק בהקמה
  • התמחות בהלוואות לכל המגזרים, לרבות המגזר הערבי

איך להקים עסק מאפס, ללא הלוואות?

 
ללמוד איך לעשות כסף
טופס זה מיועד אך ורק למי שלא רוצה לבלות את חייו כעובד שכיר.
מלאו פרטים למידע נוסף על קורס הקמת עסק מאפס.
כאן לא נותנים הלוואות וגם לא מחיקת חובות.
הטופס מיועד לעל מי שרוצה ללמוד איך להצליח בעסקים ומוכן להשקיע בעתידו

אפילו אם אין לך רעיון במה לעסוק ואתה נמצא בחובות עמוקים
לא צריך הרבה שכל כדי לקחת הלוואה ולבזבז את הכסף.
אבל כן צריך הרבה שכל, כדי להפוך את העסק לרווחי בלי להיכנס לחובות.

הקלק כאן עכשיו לפרטים נוספים!

הלוואות ומשכנתאות

שכירים ועצמאים יקרים, טופס זה מיועד לקבלת הלוואה מיידית, הלוואות לכל מטרה ולקבלת משכנתא

זקוק למחיקת חובות?

הסדר חובות – פתרונות לכל בעיית חובות

מלאו טופס זה לקבלת ייעוץ מהחברה המובילה בישראל בהסדרת חובות!

למה להישאר עם חוב כשאפשר לטפל בו ולהשיג הסדר חוב עם תנאים מעולים, כולל הפחתה בגובה סך החוב ובהחזר החודשי? מלאו פרטים עכשיו וקבלו:
  • ליווי פיננסי מקצועי להתנהלות מול הבנק – השגת הסדר חוב, מחיקת חובות, טיפול בחשבון מוגבל ועוד.
  • איחוד תיקים בהוצל”פ, פשיטת רגל לאדם פרטי, הלוואות, הסדרי חוב.
  • השגת הסדרי חוב לצורך צמצום חובות ומחיקת חובות, ע”י ניהול מו”מ אפקטיבי מול הנושים (הבנקים, חברות האשראי, הוצאה לפועל).
  • טיפול מקצועי בחובות מכל סוג ובכל סכום.
מוזמנים אלינו לפגישת ייעוץ ללא עלות וללא התחייבות.
שם פרטי:
טלפון נייד:
אימייל:
מאשר קבלת דיוור בדוא”ל ובSMS:

זקוק להסרת פסקי דין מהאינטרנט?

מוטרדים מפסקי דין המופיעים בגוגל?

רוצים למחוק את המסמכים המשפטיים מהאינטרנט?

אין לכם אפשרות לקבל הלוואה/משכנתא בשל פסקי דין ברשת?

קשה לכם להתקבל לעבודה חדשה בגלל אזכורים שליליים?

אין לכם אפשרות ליצור זוגיות חדשה בגלל החשש מהדברים שכתובים עליכם באינטרנט?

מלאו עכשיו פרטים לשירות הסרת מסמכים משפטיים מגוגל

משכנתא? כן למסורבים!

משכנתא למסורבי בנקים

טופס זה מיועד לכל מי שקיבל סירוב למשכנתא ובכל זאת חולם על דירה. מלאו פרטים לייעוץ ופרטים נוספים – אך ורק אם קיבלת סירוב למשכנתא!

הבנק סירב לתת לך משכנתא? לנו הוא לא יסרב!

מלאו פרטים ותקבלו משכנתא מאושרת תוך פחות משבוע.
החברה המובילה לליווי פושטי רגל לשעבר

  • כ – 95% הצלחה
  • ייעוץ חינם וללא התחייבות.
  • מטפלים באישורי משכנתא למסורבי בנקים
  • מומחים באישורי משכנתא גם אחרי פשיטת רגל
  • תשלום לפי הצלחה בלבד!

מלא את הטופס עכשיו ונחזור אלייך במהרה עם פרטים נוספים!

יש לך חובות? רוצה לדעת איך להתמודד?

המרכז הארצי לזכויות החייב

“כי גם לחייב יש זכויות”

מלא פרטים בטופס כדי לגלות איך להתמודד עם חובות ולנצל את כל זכויותייך

  • טיפול בחובות של פרטיים
  • חובות של גופים עסקיים
  • טיפול בחובות לגופים ממשלתיים בהם מכס, מע”מ, מס הכנסה, ביטוח לאומי, מרכז הקנסות ועוד
מלא את הטופס עכשיו ונחזור אלייך במהרה עם פרטים נוספים!

הלוואות גישור חוץ בנקאיות לבעלי נכסים

הלוואות גישור חוץ בנקאיות לבעלי נכסים

הלוואות גישור חוץ בנקאיות לבעלי נכסים הלוואות...

המשך לקרוא
הלוואות חוץ בקאיות עד 100000 באישור מיידי

הלוואות חוץ בקאיות עד 100000 באישור מיידי

הלוואות חוץ בקאיות עד 100000 באישור מיידי הצעה מיוחדת...

המשך לקרוא
חברות להלוואות – חברת הלוואה לכל מטרה

חברות להלוואות – חברת הלוואה לכל מטרה

חברות להלוואות – חברת הלוואה לכל מטרה מבין חברות...

המשך לקרוא
כך תשיגו הלוואה בריבית נמוכה לעסק

כך תשיגו הלוואה בריבית נמוכה לעסק

כך תשיגו הלוואה בריבית נמוכה לעסק בנקים אוהבים למכור...

המשך לקרוא
6 טיפים להלוואה טובה לעסק חדש

6 טיפים להלוואה טובה לעסק חדש

6 טיפים להלוואה טובה לעסק חדש עסקים חדשים קשה להם לשרוד...

המשך לקרוא
?הלוואה מבנק או הלוואה מחברת אשראי

?הלוואה מבנק או הלוואה מחברת אשראי

הלוואה מבנק או הלוואה מחברת אשראי? מחפשים על הלוואה...

המשך לקרוא

פוסטים אחרונים

השוואת הלוואות

השוואת הלוואות

השוואת הלוואות צריכים הלוואה ואין לכם זמן, אפשרויות...

המשך לקרוא
הלוואות זולות ומהירות

הלוואות זולות ומהירות

הלוואות זולות ומהירות בכל הארץ הלוואה היא מוצר צריכה...

המשך לקרוא
הלוואה של 4,000 שקל

הלוואה של 4,000 שקל

הלוואה של 4,000 שקל ויותר אם אתם זקוקים להלוואה מהירה...

המשך לקרוא
הלוואות גישור חוץ בנקאיות לבעלי נכסים

הלוואות גישור חוץ בנקאיות לבעלי נכסים

הלוואות גישור חוץ בנקאיות לבעלי נכסים הלוואות...

המשך לקרוא
הלוואות חוץ בקאיות עד 70000 באישור מיידי

הלוואות חוץ בקאיות עד 70000 באישור מיידי

הלוואות חוץ בקאיות עד 70000 באישור...

המשך לקרוא
הלוואות עד 20,000 ש”ח

הלוואות עד 20,000 ש”ח

הלוואות עד 20,000...

המשך לקרוא
MENU