בנקאי שווייצרי רכש שני דופלקסים בכ־36 מיליון שקל בפרויקט היוקרה של מאיר דוידי בתל אביב
עסקת נדל”ן יוצאת דופן בלב תל אביב: בנקאי בכיר משווייץ רכש עבור ילדיו שני דופלקסים בפרויקט היוקרה “זכריה” של חברת ניצנים אחזקות ופיננסים, בהיקף כולל של כ־36 מיליון שקל. על פי גורמים המעורים בעסקה, הרוכש מתכנן להשקיע סכום נוסף של כ־6 מיליון שקל בהתאמות, שדרוגים ועיצוב פנים ברמה הגבוהה ביותר, כך שסך ההשקעה צפוי להגיע לכ־42 מיליון שקל.
לכתבות נוספות באתר על פעילותו העסקית של מאיר דוידי.
העסקה בוצעה בפרויקט היוקרתי ברחוב זכריה בתל אביב, אחד האזורים המבוקשים ביותר בעיר, במרחק הליכה קצר מחוף הים, מתחם נווה צדק, כרם התימנים, שוק הכרמל ומרכזי התרבות והבילוי של העיר.
מאחורי הפרויקט עומד היזם והקבלן מאיר דוידי, בעלי ומנכ”ל חברת ניצנים אחזקות ופיננסים, אשר מוביל בשנים האחרונות שורה של פרויקטים יוקרתיים בתחום ההתחדשות העירונית והבנייה במרכז הארץ.
משפחה בינלאומית בחרה בתל אביב
לפי גורמים בענף, בני המשפחה השווייצרית חיפשו במשך תקופה ארוכה נכסים איכותיים במרכז תל אביב עבור הדור הבא של המשפחה.
לאחר בחינת מספר פרויקטים יוקרתיים בעיר, הוחלט לרכוש שני דופלקסים בפרויקט זכריה, אשר נחשב לאחד מפרויקטי הבוטיק המסקרנים באזור בזכות המיקום, איכות התכנון והביצוע ורמת הגימור הגבוהה.
לדברי גורמים המעורבים בעסקה, הבחירה לא הייתה מקרית.
“המשפחה חיפשה נכס שישלב בין מיקום מרכזי, איכות בנייה, פרטיות ויכולת להתאים את הדירות לצרכים האישיים של בני המשפחה. פרויקט זכריה ענה על כל הדרישות.”
פרויקט זכריה: בוטיק יוקרתי במרחק דקות מהים
פרויקט זכריה ממוקם באחד האזורים המבוקשים והיקרים בתל אביב.
על פי נתוני מצגת המשקיעים של ניצנים, הפרויקט כולל 16 יחידות דיור, מתוכן 6 יחידות לשיווק. הפרויקט נמצא כיום בשלבי ביצוע מתקדמים, כאשר סיום הבנייה צפוי במהלך שנת 2028. היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט נאמד בכ־51 מיליון שקל והרווח הגולמי הצפוי בכ־16 מיליון שקל.
הייחוד של הפרויקט טמון בשילוב בין מיקום נדיר בלב העיר לבין תכנון מוקפד המיועד לקהל המחפש חוויית מגורים ברמה הגבוהה ביותר.
תושבי הפרויקט נהנים מקרבה לחוף הים, למסעדות מובילות, למרכזי תרבות, למוקדי תעסוקה ולכל מה שהופך את תל אביב לאחת הערים המבוקשות בישראל.
מאיר דוידי: מהשטח אל שורת הפרויקטים המבוקשים בישראל
מאיר דוידי הקים את ניצנים בשנת 2009 והחל את דרכו בעולם הביצוע והבנייה. לאורך השנים הרחיב את פעילות החברה לתחומי היזמות, ההתחדשות העירונית ופיתוח מתחמי מגורים בהיקפים משמעותיים.
בניגוד ליזמים רבים המסתמכים על קבלנים חיצוניים, ניצנים פועלת במודל משולב של יזמות וביצוע תחת קורת גג אחת, מודל המעניק שליטה מלאה על כל שלבי הפרויקט – החל מהתכנון והרישוי ועד למסירת הדירות.
בחברה מסבירים כי מודל זה מאפשר קיצור לוחות זמנים, בקרה הדוקה על איכות הביצוע ויכולת גבוהה יותר לנהל את הפרויקט מתחילתו ועד סופו.
יותר מעסקה פרטית – הצבעת אמון בשוק היוקרה הישראלי
בענף הנדל”ן רואים בעסקה מסר משמעותי לגבי האטרקטיביות של שוק היוקרה בתל אביב.
לדברי גורמים בשוק, כאשר משפחות בעלות הון משמעותי מחו”ל בוחרות להשקיע עשרות מיליוני שקלים בנכס מגורים בישראל, הדבר משקף אמון ארוך טווח בעיר ובפוטנציאל שלה.
העובדה שהרוכש החליט להשקיע כ־6 מיליון שקל נוספים בהתאמות אישיות ובשדרוגי יוקרה לדירות מצביעה על כך שהמשפחה רואה בנכסים אלה הרבה מעבר להשקעה פיננסית – אלא כמקום מגורים משמעותי לשנים רבות.
ניצנים ממשיכה להתרחב
פרויקט זכריה הוא חלק מפעילות רחבה בהרבה שמובילה ניצנים ברחבי הארץ.
לפי מצגת החברה, ניצנים מחזיקה כיום עשרות פרויקטים בשלבי ביצוע, תכנון ופיתוח עסקי, הכוללים אלפי יחידות דיור במרכז, בדרום ובאזורי ביקוש נוספים.
החברה מציגה תיק פיתוח עסקי של כ־5,581 יחידות דיור עם הכנסות פוטנציאליות של כ־8.14 מיליארד שקל ורווח גולמי צפוי של כ־2.47 מיליארד שקל.
בנוסף מחזיקה החברה בעתודות קרקע משמעותיות ובפרויקטים גדולים של פינוי-בינוי והתחדשות עירונית בערים מרכזיות ברחבי הארץ.
מאיר דוידי ממשיך לבסס את מעמדו בענף
עסקת הדופלקסים בפרויקט זכריה מצטרפת לשורה של עסקאות שבוצעו בפרויקטים של ניצנים בשנים האחרונות וממחישה את הביקוש לפרויקטים שמוביל מאיר דוידי באזורי הביקוש של ישראל.
בעוד שענף הנדל”ן מתמודד עם אתגרים רבים, החל מעלויות מימון ועד חוסר ודאות כלכלית, ממשיכה ניצנים לקדם פרויקטים חדשים, להרחיב את פעילותה ולהציג צבר פרויקטים משמעותי לשנים הבאות.
עבור מאיר דוידי, מדובר בעוד הוכחה לכך ששילוב של ניסיון ביצועי, ראייה יזמית ארוכת טווח והתמקדות באזורי ביקוש מובילים יכול למשוך גם משקיעים ורוכשים בינלאומיים המחפשים את הנכסים האיכותיים ביותר בישראל.
לכתבה על מאיר דוידי והתחדשות עירונית
